以公司名义竞拍房屋的税款需要缴纳哪些？

更新时间：2023-05-27 22:20:29

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以公司名义竞拍房屋的税款需要缴纳哪些？

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一、以公司名义购房，购房人要准备的资料：
1、营业执照副本；
2、税务登记证副本；
3、组织机构代码副本；
4、公司公章；
5、法定代表人身份证；
6、代理人身份证；
7、授权委托书。其中要特别注意授权文件中的授权权限及受托期限，确认自身具备签约权限，而且合同中要加盖公司公章。
二、以公司名义购房所需缴纳的税费
1、契税：契税一律要按照3%缴纳，不享受优惠契税政策；
2、房产税：每年房产原值×70%×1.2%；
3、土地使用税：建筑面积×30元/年
4、如房产税、土地使用税未按时缴纳，需要按照每日万分之五缴纳滞纳金。
以公司名义购房所需缴纳的税目较多，计算较为复杂，建议购房人在采用公司名义买房时应先到房屋所在地的税务管理部门核实具体税费金额，再考虑后续问题。

2023.05.27 22:19:25

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法拍房子税费由拍得者承担。

应当缴纳个人所得税的个人所得包括：

1. 工资、薪金所得；
2. 劳务报酬所得；
3. 稿酬所得；
4. 特许权使用费所得；
5. 经营所得；
6. 利息、股息、红利所得；
7. 财产租赁所得；
8. 财产转让所得；
9. 偶然所得。

对于非居民个人，取得第一项至第四项所得，需按月或按次分项计算个人所得税。而居民个人取得这些所得，则需按纳税年度合并计算个人所得税。对于第五项至第九项所得，不论居民个人还是非居民个人，都需依照规定分别计算个人所得税。

2023.05.27 22:20:11

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法律分析：

1. 营业税，预收款或销售收入的5%。
2. 城建税、教育费附加，分别按营业税的7%、3%缴纳。
3. 土地增值税，按预收款或销售收入的1%预交，项目完工后清算，按增值额的30-60%缴纳。
4. 土地使用税，按占用土地面积缴纳（各地税率不同，每平方米2-16元不等）。
5. 房产税，按自用房产原值7折的1.2%缴纳。
6. 印花税，按材料购销合同、建筑合同、房屋买卖合同等不同税率缴纳。
7. 企业所得税，按应纳税所得额的25%缴纳。预收款应按税务规定的应纳税所得率调整增加应纳税所得额。

另外，还有其他一些税费，如地方教育费附加、河道费、车船使用税等。

2023.05.27 22:20:29

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