夫妻婚前共同购买的小产权房子以后分割财产怎么分割

更新时间：2023-06-07 16:09:07

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金晶律师
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你好，如果属于你们的共同财产，根据法律规定，应当进行均分，但是如果你们双方协商达成另外的分配方案，只要双方同意即可。

2023.06.07 16:09:07

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任聪芬律师
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婚前购房属于婚前个人财产，如婚后还房贷的，婚后还贷部分及对应的增值可以分割，原则上一人一半。

2023.05.28 18:24:55

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1. 婚前买的房子通常不算夫妻共同财产。如果结婚前已经全款付清房款，则该房产属于个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。
2. 如果结婚前付了首付，余下部分通过按揭支付，并且房产权证上仅为一方名字（或加上自己父母），则房产本身为个人婚前财产。但是，领证后支付的按揭部分则属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。
3. 离婚时，夫妻的共同财产应由双方协议处理。如果协议不成，则由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。同时，对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
4. 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。如果共同财产不足以清偿债务或者财产归各自所有，则由双方协议清偿。如果协议不成，则由人民法院判决。

2023.05.27 21:07:33

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划分婚前购买的房产的方式：

1. 如果确认该房产是一方婚前的财产，则该房产属于一方的个人财产。
2. 如果一方以婚前财产购房，且产权登记在夫妻双方名下，则该房产属于夫妻共同财产。

夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的，包括：

1. 工资、奖金、劳务报酬；
2. 生产、经营、投资的收益；
3. 知识产权的收益；
4. 继承或者受赠的财产（但《民法典》第一千零六十三条第三项规定的除外）；
5. 其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产拥有平等的处理权。

2023.05.27 21:07:38

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**夫妻共同财产与婚前财产**

1. 夫妻双方婚前财产一般不予分割。
2. 如果是房产，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下的，离婚时房产归登记一方，并对另一方进行补偿。
3. 婚前双方出资购买房屋，产权登记在一方名下的，有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的，可以请求分割房产。

**夫妻个人财产**

1. 一方的婚前财产。
2. 一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。
3. 遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。
4. 一方专用的生活用品。
5. 其他应当归一方的财产。

2023.05.27 21:07:55

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曲延波律师
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你好，一般均分或按出资比例分割。

2023.05.28 13:06:27

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李雪律师
服务地区：山东-济南

全款买的还是有分期？当时出钱比例是按什么出的？按比例分割就是了。

2023.05.29 09:28:44

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