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如何计算我买房向银行贷款39万分25年的还款等额本金?
更新时间:2023-05-27 19:42:25
问题描述:
如何计算我买房向银行贷款39万分25年的还款等额本金?
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1. 房贷等额本金的计算方式为:贷款本金除以还款月数加上本金减去已归还本金累计额乘以每月利率。等额本金是指一种贷款的还款方式,在还款期内将贷款总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息。
2.
借款合同
是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的
合同
。
3. 借款合同应当采用书面形式,但
自然人
之间借款另有约定的除外。
4. 借款合同的内容通常包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
5. 借款的利息不得预先在本金中扣除。如果利息预先在本金中扣除,应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。
2023.05.27 19:41:30
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房贷的计算方法分为等额本金以及等额本息两种计算方式。
等额本金:每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率。
等额本息:〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕其中^符号表示乘方。例如,2个月就是2次方。
2023.05.27 19:41:50
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房贷的计算方法如下:
(一)等额本金每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率;
(二)等额本息每月还款金额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。
借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前,会向借款人发送还本付息通知单;借款人应当及时筹备资金,按期还本付息。对于逾期的贷款,贷款人会及时发出催收通知单,做好逾期贷款本息的催收工作。如果借款人不能按借款合同约定期限归还贷款,会按规定加罚利息。如果借款人不能归还或者不能落实还本付息事宜,会督促归还或者依法起诉。如果借款人提前归还贷款,需要与贷款人协商。
2023.05.27 19:42:25
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