我买的是安置房，我该怎么办？

更新时间：2023-05-27 06:04:02

问题描述：

你好，我买的是安置房，现在卖家反悔了，我该怎么办？

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买了安置房后房主反悔了，当事人拿着房屋买卖协议去起诉，要求履行过户义务，并承担违约责任。买卖合同生效后，买卖双方均不得因价格高低无故反悔，应按合同议定的价款、期限和方式交付。但如果出售方在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在生效后发现存在质量问题的，购买方可要求同出售方重新议定价格，协商不成的，可向法院起诉。

2023.05.27 06:03:20

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处理安置房买卖纠纷的方式如下：

1. 当事人双方可以先行私下协商处理。
2. 如果协商不成，应当按照房屋买卖合同约定申请仲裁或者提请民事诉讼。
3. 一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

需要注意的是，在处理纠纷时，应优先考虑协商解决，若无法协商解决，则需按照合同约定或法律规定进行仲裁或诉讼。同时，判决书生效后，当事人不得再次就同一纠纷提起诉讼。

2023.05.27 06:03:48

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购买安置房后，卖方不协助买方办理产权过户的，造成无法登记房产证的，买受人可以向法院起诉，请求解除合同，要求卖方返还购房款，并且赔偿损失。具体情形包括：

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的；
2. 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
5. 法律规定的其他情形。

此外，以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。对于不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

2023.05.27 06:04:02

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