我买小产权合同签了定金交了不想要了定金能退吗？

更新时间：2023-05-29 11:54:26

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2023.05.29 11:54:26

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肖正伟律师
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你好，要具体看合同约定有约定按约定

2023.05.29 10:47:49

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法律分析：下述情况可退定金：

1. 双方所签协议中应当包含房屋的实际情况、房价、委托期限及委托中介公司向买家收取定金的具体内容，并且一定要有盖上中介公司的印章。
2. 买家与中介公司签好协议后，在交付购二手房的定金前，买房者还应要求中介公司出示卖家委托中介公司收取定金的委托书协议书，且该协议书需加盖中介公司的印章。
3. 定金的交付必须得到产权所有人（含产权共享人）的签字同意。
4. 买方在支付定金或购房款时，应直接交付给房主本人，或交付给有合法授权的代收款人，同时买方需保留相关书面证据。

2023.05.26 21:02:01

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一般买房交了定金不可以退，但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。如果因为卖方原因导致合同无法履行的，定金也可以退，而且应当双倍退还。

因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

2023.05.26 21:02:03

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1. 小产权买房的定金能退。交付定金的当事人在按照约定履行其义务后，可以请求退还定金或者将定金抵作价款；如果收取定金的一方违约，致使合同目的不能实现的，交付定金的一方还可以要求其双倍退还定金。
2. 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
3. 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2023.05.26 21:02:09

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史金生律师
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一般原则是订金可以退，定金不能退，但定金满足一定条件的也可以返还！

2023.05.27 09:55:18

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