房东不退押金的事，我们住房东房子第三年了去年签的两年到期了要房东退押金我们走，有什么办法吗？

更新时间：2023-08-10 14:36:55

问题描述：

房东不退押金的事，我们住房东房子第三年了去年签的两年到期了又重新签了两年，但是今年住了大半年，因为楼上楼下装修很吵我们不想住了要房东退押金我们走，房东不肯，有什么办法吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

熊晖律师
服务地区：湖南-长沙 173-7587-1333

咨询我

这个问题可以直接进行交流

2023.05.30 15:56:41

点赞
找法网咨询顾问
已帮助987942 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

房东不退押金，可以先尝试双方协调解决问题；如果无法协调，可以通过第三方调解机构进行协调帮助，例如请监管部门房管局居中协调，或者选择去相应的部门投诉；如果仍无法解决，可以通过法律途径对房东进行起诉。

2023.05.26 20:18:16

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助996928 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

房东不退押金可以报警，警察可以进行调解，如果调解无效只能通过起诉解决。一般来说，拥有房屋租赁中的押金返还请求权是在合同关系存续期间，出押人不享有押金的返还请求权。但当合同关系终止，且出押人履行了合同义务，没有不履行合同的情况，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。因此，如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商不能解决时，可以请所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。

合同的内容一般包括以下几个条款：
1. 当事人的姓名或者名称和住所
2. 标的
3. 数量
4. 质量
5. 价款或者报酬
6. 履行期限、地点和方式
7. 违约责任
8. 解决争议的方法。

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于造成的损失，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；如果约定的违约金过分高于造成的损失，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2023.05.26 20:18:28

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助543338 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

法律分析：房东不退押金可以报警，警察可以进行调解，如果调解无效只能通过起诉解决。在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，可以请所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。

2023.05.26 20:18:28

点赞
湖南二十一世纪律师
服务地区：湖南-长沙

您好，按照你的描述分析你这边是一种违约行为，关于装修方面如果休息时间也装修可以进行投诉处理的cx

2023.08.10 14:36:55

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。