首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律咨询
>
山西法律咨询
>
晋城法律咨询
>
晋城小产权房
> 咨询详情
办理了农村房屋不动产权证以后，再买大产权房时会不会按第二套房
更新时间：2023-05-26 17:24:18
问题描述：
办理了农村房屋不动产权证以后，再买大产权房时会不会按第二套房
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
565235
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
"小产权房有以下问题：1、产权不完整：国家不承认并不予办理小产权房的过户登记手续，也不能上市交易。 2、不合法性：小产权房建设在农村集体土地之上，与国家现行的土地管理法相违背。 3、法律风险大： 小产权房在房屋质量、
物业管理
、配套设施、水电煤气等方面都可能存在问题，更重要的是，购房者从乡镇或村委会获得的所谓房屋“所有权”不能正常行使，在转让、
继承
、抵押、
拆迁补偿
等方面均会受到较大的限制，相关权益难以得到保障。"
2023.05.26 17:23:30
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1503264
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
法律分析：农村有房再买楼房不算二套房，因为农村房屋没有产权登记，仅仅是土地使用权证。我国土地归国家所有，其中城市土地归国家所有，农村土地归集体所有。
房产调控政策中的一套、二套等指定是商品房是国有土地房产。所以，农村的房屋不是首套房。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而
占有
、利用本集体所有的土地。
包括建了房屋的、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地等几种类型。
法律依据：《城市
房地产开发
经营管理条例》 第三十二条 预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售
合同
签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
2023.05.26 17:24:18
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
哪些条件下能买农村房屋
房产纠纷
723
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
城市居民购买农村房屋的行为有效吗?
农村房屋买卖
10956
行动在买不起二手房之后以房换房PK以房养房
二手房买卖
38144
再次购房采用组合贷会被认定为第二套房
房屋买卖注意事项
27246
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
570
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
345
小产权房如何转换成产权房
小产权房转让如下：本集体成员了解房源信息，看房、挑房；买卖双方初步达成意向；谈判签约，支付部分价款或全款；交付房屋。小产权房不得上市交易，其内部转让置换的流程不
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
205
小产权房怎样规避一房二卖，有法律依据吗？
有效避免一房二卖的方法是：买受人应在签订购房合同时明确“一房二卖”的禁止性规定并加重此种行为的违约责任，同时应当及时进行预告登记、办理产权过户，以彻底保证房屋的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
185
我的小产权房以物抵债，合同签了，但是法院不能给结案?
法院在执行程序中，如果经拍卖或者变卖所执行的财产，无法成交的，经申请人同意，可以裁定以物抵债。法律依据：《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》 第六条 当事
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
135
购买了小产权房的应对策略
买了小产权房：对发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的、以及将房屋出售给本乡以外的人员的但已取得有关组织和部门批准的小产权房确认为合法；对将房屋出售给本乡以
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
155
谁有使用小产权房屋屋顶的权利？
楼顶使用权一般不只归顶楼用户，归全体业主用户使用。在顶楼业主用户的购房合同产权不包括楼顶的情况下，楼顶属于全体业主用户共有，使用权属于全体业主，监督权属于小区业
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我2017年买的小产权房，因当时小孩不在南宁，因此不能拿小孩的身份证登记姓名我需要怎么办？
房产合同变更户名需要开发商在房管局提供的变更申请书上盖章，然后本人携带相关材料到房管局办理变更登记即可。按照规定，签订房产合同后一般只有直系亲属可以变更姓名。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好，就是买小产权房，合同签合作建房好还是签产权多少年好
可以就具体情况而定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
售楼部小产权房交全款，甲方不要，别一方能买吗？
你好：建议协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣：
列表内容
昆明律师
法律列表
法律内容
合肥律师
法律内容
呼和浩特律师
西安律师
法律资讯
太原律师
律师推荐：
晋城律师
同城律师：
高平市律师
陵川县律师
沁水县律师
阳城县律师
泽州县律师
晋城城区律师
其他人在咨询：
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本，下载低至
¥9.9
/篇
农村房屋买买卖合同
5869人下载
农村房屋买私人卖协议
5869人下载
个人大产权房屋买卖协议书
5869人下载
大产权房产出售合同
5869人下载
律师解答动态
7分钟前
赵栖荣律师
近期帮助 124 人
前两年男朋友拿我黄金给他要不给我我有他身份证照片还有录音他承认拿我黄金18.8克我可以报警么？
13分钟前
赵栖荣律师
近期帮助 124 人
农民工讨薪起诉老板，还需要向法院交纳保险金
36分钟前
威法律师
近期帮助 8977 人
我的房子完全烧毁了有补偿吗
1小时前
廖天军律师
近期帮助 1926 人
代收货款付后回家发现货不对被骗了如何追回
2小时前
南宁国晖律师
近期帮助 2671 人
帮走私香烟犯卸货会判刑吗
2小时前
张晨光律师
近期帮助 5616 人
我的快递9天了没有收到
2小时前
芙蓉海口律所律师
近期帮助 659 人
如怀孕期间，并且不支付孩子的抚养费，及月子也不帮忙做，是否算遗弃罪呢？是否可以申请先予执行呢？
2小时前
周强律师
近期帮助 4468 人
我是商场做保洁的阿姨，顾客找我说要赔偿，我应该赔吗？
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
