物业费2元2，应该是什么样的标准？

更新时间：2023-05-26 16:02:37

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物业费2元2，应该是什么样的标准？

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1. 物业费收取标准是由物业公司管理业务范围和服务质量决定的。缴费标准遵循合理、公开及费用与服务水平相适应的原则，由业主和物业公司协商决定。
2. 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定。
3. 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
4. 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

2023.05.26 16:01:46

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法律分析：物业费按照级别进行收费，具体收费标准如下：

1. 一级收费标准：1.00元每平方米每月
2. 二级收费标准：0.75元每平方米每月
3. 三级收费标准：0.45元每平方米每月
4. 四级收费标准：0.35元每平方米每月

物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

2023.05.26 16:02:02

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法律分析：物业费收取标准并非唯一，其中还包括了其他费用。这些其他费用是由业主与物业人员通过合同约定的。根据《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》第八条规定，住宅小区公共性服务收费的费用构成主要包括以下部分：1.管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费；2.公共设施、设备日常运行、维修及保养费；3.绿化管理费；4.清洁卫生费；5.保安费；6.办公费；7.物业管理单位固定资产折旧费；8.法定税费。其中，第2项至第6项费用支出是指除工资及福利费以外的物资损耗补偿和其他费用开支。而物业管理服务收费的利润率则由各省、自治区、直辖市政府物价主管部门根据当地实际情况确定。

2023.05.26 16:02:37

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