16岁能买房吗？你能写下你的名字吗？

更新时间：2023-05-26 12:44:18

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16岁能买房吗？你能写下你的名字吗？

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1、买房子可以写孩子的名字，但在签订买房合同和办理房屋权属登记时，需要由未成年人的法定监护人办理。
2、八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为需要法定代理人代理或者经其法定代理人同意。但是，他们可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

2023.05.26 12:43:38

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买房子可以写孩子的名字。孩子一出生就有登记买房的民事权利，只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人（一般是父母）代他办理。一般监护人是属小孩父母其中一方。
未成年人可以作为权利人办理《房地产证》，但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。
作为房屋的唯一产权人，孩子未满十八周岁，属于未成年人，虽然可以登记买房，但是无法作为主借款人申请银行贷款，因此无法办理按揭，需一次性付款。
即使未成年人与父母共同购房，由于涉及到未成年人财产处置和未成年人权益保护，银行对于此类贷款十分谨慎，基本上不予受理。

2023.05.26 12:44:10

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1. 买房子可以写孩子的名字，但在签订买房合同和办理房屋权属登记时，需要由未成年人的法定监护人办理。
2. 我国法律规定，八周岁以上的未成年人可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
3. 八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

2023.05.26 12:44:18

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