占用房屋，怎么办

更新时间：2023-05-26 10:29:31

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租客合同到期，物品不搬走，占用房屋，怎么办

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租客在租房合同到期不搬的，房东可以与租客进行协商。协商不能达成一致的可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对租客的物品进行现场清点、封存并出具公证书，清点财物时注意签字备案。

租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

2023.05.26 10:27:42

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租房合同到期后租客不搬走的解决办法：

1. 房东可催告其在合理期限内搬走，或者要求其续租、支付租金。
2. 若承租人均拒绝的，出租人可依法向法院起诉，由法院作出相应的判决。

解决此类问题的关键在于确保双方权益得到保障，并遵循法律程序进行。

2023.05.26 10:28:37

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租房合同到期后租客不搬走的，房东可催告其在合理期限内搬走，或者要求其续租、支付租金；如果承租人均拒绝的，出租人可依法向法院起诉，由法院作出相应的判决。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

2023.05.26 10:29:31

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