房产证没有下来可以设立居住权吗？

更新时间：2023-05-26 10:08:41

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房产证没有下来可以设立居住权吗？

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法律分析：

居住权是房屋的用益物权，即使没有房产证，房屋所有人也可以设立居住权，但这样的居住权可能不受法律保护。居住权是一种权利，是房屋所有人与他人约定后，赋予对方对房屋的居住权。即使房屋没有房产证，也可以通过约定设立居住权。设立居住权时，当事人应当采用书面形式订立居住权合同，合同中应包含当事人的基本信息、住宅位置、居住条件、居住期限以及争议解决方式等条款。

2023.05.26 10:07:31

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1. 房产证不能直接证明居住权。设立居住权时，需要以书面形式订立居住权合同，并向登记机构申请居住权登记。
2. 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用等权利，以满足生活居住的需要。
3. 设立居住权时，应当采用书面形式订立居住权合同，合同一般包含以下条款：
（1）当事人的姓名或者名称和住所；
（2）住宅的位置；
（3）居住的条件和要求；
（4）居住权期限；
（5）解决争议的方法。
4. 居住权可以无偿设立，除非当事人另有约定。居住权自登记时设立。

2023.05.26 10:08:12

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法律分析：没有房产证的房子，只要不是违建房，是可以有永久居住权的。因为没有房产证的房屋，有一定的原因造成不能办理房产证，这种房产只能是住了，是不经变卖的。但是只要不是违建房，是有使用权的，只要没有其它的拆迁，是可以永久居住的。居住权是房屋的用益物权，没有房产证的房屋，房屋所有人也可以设立居住权，但居住权可能不受法律保护。

居住权是房屋的用益物权，指的是对他人所有的房屋进行占有、使用的权利。即使没有房产证，只要房屋所有人同意，也可以设立居住权。然而，需要注意的是，居住权可能不受法律保护，因此在实际操作中需要谨慎考虑。

2023.05.26 10:08:41

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