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房产证没有下来可以设立居住权吗?
更新时间:2023-05-26 10:08:41
问题描述:
房产证没有下来可以设立
居住权
吗?
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法律分析:相关法律规定,居住权是房屋的用益
物权
,没有房产证的房屋,房屋所有人也可以设立居住权,但居住权可能不受法律保护。居住权是一种权利,是一种在与房屋所有人约定之后,拥有的对于房屋的居住权,也就是说,即便没有房产证的房屋,房屋所有人也可以设立居住权。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第三百二十三条 用益物权人对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。
第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
第三百六十七条 设立居住权,当事人应当采用书面形式订立
居住权合同
。居住权合同一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的条件和要求;(四)居住权期限;(五)解决争议的方法。
2023.05.26 10:07:31
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房产证不能直接证明居住权。设立居住权应以书面形式订立居住权
合同
,向登记机构申请居住权登记。居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有
占有
、使用等权利以满足生活居住的需要。法律依据:《
民法典
》第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
第三百六十七条
设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)住宅的位置;
(三)居住的条件和要求;
(四)居住权期限;
(五)解决争议的方法。
第三百六十八条
居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
2023.05.26 10:08:12
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法律分析:没有房产证的房子,只要不是违建房,是可以有永久居住权的。因为没有房产证的房屋,有一定的原因造成不能办理房产证,这种房产只能是住了,是不经变卖的。但是只要不是违建房,是有使用权的,只要没有其它的拆迁,是可以永久居住的。居住权是房屋的用益物权,没有房产证的房屋,房屋所有人也可以设立居住权,但居住权可能不受法律保护。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第三百二十三条 用益物权人对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。
第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
2023.05.26 10:08:41
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