丈夫结婚前买的房子能转让给我吗？

更新时间：2023-05-26 10:02:17

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丈夫结婚前买的房子能转让给我吗？

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如果要将婚前买的房子转为共同财产，需夫妻双方在婚前做出相关约定，或是完成相应的产权变更登记。如果是婚前一方买的房子，婚后转变成共同财产的性质，可通过两种方式：一种是直接更改产权证上的名字，加上配偶的名字或者直接改成配偶的名字；另一种方式是双方签订产权协议，将房屋约定为共同财产，改变房屋性质，如有必要可以去公证处再做个公证。此外，根据《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产为共同财产：工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益、继承或者受赠的财产（但本法第一千零六十三条第三项规定的除外）、其他应当归共同所有的财产。同时，夫妻对共同财产有平等的处理权。另一方面，以下财产为夫妻一方的个人财产：一方的婚前财产、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产、一方专用的生活用品、其他应当归一方的财产。另外，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属，包括各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有，并且该约定对双方具有法律约束力。如果夫妻约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，那么夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，将以夫或者妻一方的个人财产清偿。

2023.05.26 09:43:18

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法律分析：

要将婚前买的房子转为共同财产，夫妻双方需在婚前做出相关约定或完成产权变更登记。若一方婚前购房，婚后想转变为共同财产，可通过两种方式实现：一是更改产权证上的名字，加入配偶名字或直接改为配偶名字；二是双方签订产权协议，将房屋约定为共同财产，并可进行公证。

在婚姻关系中，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，夫妻共同财产包括工资、奖金、投资收益等，而一方的婚前财产、人身损害赔偿、遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产等则属于个人财产。此外，男女双方可书面约定婚姻期间的财产归属，如无约定或约定不明确，则适用法定规定。这些约定对双方具有法律约束力，并可能影响债务清偿责任。

2023.05.26 09:43:39

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婚前置换房子算夫妻共同财产需要注意以下问题：

1. 结婚之前买的房子，如果是由一个人出资购买，则属于婚前财产。
2. 如果是由两人共同出资，并且共同还款，则视为夫妻共同财产。
3. 如果是由一个人出首付款，但登记在自己名下，并且在婚后共同还贷，那么共同还贷的部分以及对应的增值部分将被视为夫妻共同财产。但需要注意的是，夫妻一方的婚前财产并不会因为婚姻关系的延续而自动转化为夫妻共同财产，除非当事人另有约定。

2023.05.26 09:43:49

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周德鸿律师
服务地区：重庆-重庆

如果你丈夫愿意将其结婚前买的房子转让给你，就当然可以。

2023.05.26 10:02:17

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