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本合同未到期不租,押金不退怎么办?
更新时间:2023-05-26 09:41:15
问题描述:
本
合同
未到期不租,押金不退怎么办?
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一、租房子合同不到期押金不退的解决办法
1、当租房合同未到期时,如果出租人拒绝退还押金,承租人可以与出租人进行协商,看是否能达成一致。如果协商无果,可以邀请居委会介入,敦促出租人履行退还押金的义务。此外,也可以根据租房合同中关于押金的约定条款,申请
仲裁
或提起诉讼。
二、租房子合同的注意事项
1、租房时一定要签订书面合同,不能仅依赖口头协议。合同内容要详细,确保双方权益。
2、房屋
租赁合同
中的出租人通常是房屋的所有人,但并非仅限于所有人。
3、如果承租人将房屋转租,那么其与出租人之间的租赁合同仍然有效。如果第三人对租赁物造成损失,承租人需要承担赔偿责任。
2023.05.26 09:39:24
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一、租房子合同不到期押金不退的解决办法
1、承租人可以根据合同约定与实际情况与出租人进行协商,协商未取得一致可以邀请居委会敦促出租人履行退还押金的义务,或者根据租房合同有关押金的约定条款申请仲裁、提起诉讼。
二、租房子合同的注意事项
1、不能签口头协议。租房一定要签订租房合同,租房合同要细;
2、
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合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人;
3、承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
2023.05.26 09:40:21
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1. 房租合同未到期,如果承租人与出租人协商一致的,押金可以部分退回。但如果当事人在租赁合同中约定,一方提前退租,不退给承租人押金的,则出租人可以不退押金。
2. 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
3. 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
4. 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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