二手房需要征收营业税，两年不难五年？

更新时间：2023-05-26 09:28:38

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二手房需要征收营业税，两年不难五年？

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二手房交易的税费情况如下：

1. 二手房看年限，超过两年的不需要交增值税，如果不超过两年就需要交了。
2. 满二年非普通住宅需要缴纳增值税，房本不满二年需要缴纳全额增值税，房东净到手价不负责税费。
3. 个人住宅满二年不需要交增值税，不满二年或单位住宅和商业用房要交增值税。
4. 理论上增值税应由卖方承担，但实际上大多数情况下是买方支付。

2023.05.26 09:27:20

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1. 二手房交易是否需要缴纳增值税，主要取决于房屋的年限。超过两年的房屋通常不需要缴纳增值税，而未满两年的房屋则需要缴纳。
2. 对于满二年的非普通住宅，需要缴纳增值税；而房本不满二年的，则需要缴纳全额增值税。在此情况下，房东提供的净到手价通常不包含税费。
3. 对于个人住宅，如果已满二年，则不需要缴纳增值税；但如果不满二年或属于单位住宅、商业用房，则需要缴纳增值税。虽然理论上应由卖方承担税费，但在实际操作中，大多数情况是由买方支付。

2023.05.26 09:27:54

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1. 二手房看年限的，超过两年的不需要交增值税，如果不超过两年就需要交了。
2. 满二年非普通住宅需要缴纳增值税，房本不满二年需要缴纳全额增值税，房东净到手价不负责税费。
3. 个人住宅满二年不需要交增值税，不满二年或单位住宅和商业用房要交增值税，理论上是卖方出，实际上大多数是买方交。

2023.05.26 09:28:38

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