想问下是否物业可以这样做？物业费不交是因为家里主落水管接头漏水，想问下怎么维权

更新时间：2023-05-27 23:22:38

问题描述：

1、我小区物业说我不缴纳物业费，停车费不好交，想问下是否物业可以这样做？2、物业费不交是因为家里主落水管接头漏水，自己找人维修，说质量原因，少垫圈，安装不到位，维修产生的费用（2500元）找物业，物业推地产，地产也不理，想问下怎么维权，物业对这事有什么义务？

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你好，很高兴回答你的问题，房子漏水有多种原因，如果是楼上的管道出现漏水点，造成你的房子漏水，这并不是物业的问题，所以物业公司的物业费还是需要交纳的，如果长时间不交物业费，物业公司可以采取起诉的方式让你交物业费，
至于房子漏水的情况，应该尽快检查原因，如果是公共管道漏水才由物业负责，如果不是公共管道漏水，则不是物业负责。

2023.05.26 09:01:15

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如履行缴纳物业费的义务，应享有物业服务，对方不打扫的行为是不合法的。可以直接找物业公司经理进行投诉；找小区所在街道办，不过街道仅对物业事件有受理及协助处理的权利；也可以找房管局物管科进行投诉。法律依据：《物业管理条例》
第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

2023.05.26 09:01:31

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业主维权：一、找物业要说法。二、物业不解决，可以联系地产商。三、如相互推诿，可以找消协。四、正当权利受到损害，可以使用法律武器。

2023.05.26 09:01:36

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刘陆琴律师
服务地区：江苏-无锡

你好，那你现在想要咨询什么呢

2023.05.26 11:32:54

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吴丁娟律师
服务地区：江苏-扬州

一、物业是对公共部门的管理和维修，如果涉及房屋内部的维修问题，物业是协助帮忙解决，比如有维修工上门维修，但是产生的维修费或者需要购买的材料费用是由业主承担的。
二、只要物业尽到了物业管理责任，主要包括公共环境卫生的清洁保洁，公共设施设备的管护、养护，小区公共秩序管理，突发应急抢修的处置和管理，参与社会事务管理，装饰装修管理，物业管理范围内的生态环境管理，建立物业档案等，作为业主是需要缴纳物业费的。
三、物业管理条例中没有相关的法律规定说不交物业费不让交停车费。不交物业费应依法提起诉讼而不是采取其他手段。

2023.05.27 23:22:38

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