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租客在租赁期间发生了什么,房东应该承担什么责任?
更新时间:2023-05-26 19:11:59
问题描述:
房东和租客没有签订
合同
,租客在租赁期间发生了什么,房东应该承担什么责任?
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法律分析:租客对房东的责任(义务)包括以下几点:
1. 按时交租金。
2. 即使房东不享有房屋所有权,租客仍需履行合同,但有权要求房东承担
违约责任
。
3. 租客需按照约定方法使用租赁物,若因不按照约定方法而导致租赁物受损,需承担赔偿责任,除非有特别约定。
4. 租赁期满后,承租人需返还租赁物。
以上是根据法律规定,租客对房东应承担的责任和义务。
2023.05.26 07:47:35
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没有签
租赁合同
房东可以起诉。违约责任具有一定的任意性,当事人可以预先或事后约定承担违约责任的方式和幅度,这种约定不得显失公平。法院会根据实际情况对
违约金
进行调整,以体现法律的公平性。没有和对方签定书面合同,如对方承认有口头合同,并提供录音或录像证据,就可以去法院起诉对方。起诉必须符合以下条件:
1. 原告是与本案有直接利害关系的公民、
法人
和其他组织;
2. 有明确的被告;
3. 有具体的诉讼请求和事实、理由;
4. 属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
2023.05.26 07:48:23
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按照租赁合同约定处理
2023.05.26 07:49:04
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姜万东律师
服务地区:安徽-合肥
要根据具体情况来分析如何承担责任
2023.05.26 19:11:59
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