买了期房，可以退房，退首付多少？

更新时间：2023-05-25 17:50:17

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买了期房，还了半年，现在还不了，可以退房，退首付多少？

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购买的期房可以退，但须满足特定条件。这些条件包括商品房预售合同约定的退房条件，或者通过双方协商一致的法定退房条件。若买卖双方同意解除预售合同，同样可以实现期房的退还。

具体而言，根据《民法典》相关条款，当合同双方达成一致意见时，合同即可被解除。此外，双方还可以预先约定一方在特定情况下享有解除合同的权力。当这些预设情况发生时，解除权人便可行使权力，终止合同。

在商品房买卖的情境中，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》进一步明确了特定情况下的合同解除权。例如，当出卖人未能按期交付房屋，或买受人未能按期支付购房款，且在经过合理催告后仍未履行时，解除权人有权请求解除合同。但需要注意的是，这一规定同样受到双方可能存在的其他约定的约束。

2023.05.25 17:49:29

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1. 购买期房进行付款后，一般能退。一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除期房买卖合同。
2. 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
3. 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
4. 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2023.05.25 17:50:00

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1. 购买期房后，双方可以协商一致进行退房、解除买卖合同。
2. 购房者可以在合同中约定或法定的解除条件发生后，向开发商送达退房通知。通知到达开发商时，房屋买卖合同即解除。

《民法典》规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。此外，符合法律规定的情形，如因不可抗力致使不能实现合同目的、在履行期限届满前当事人一方明确表示不履行主要债务等，当事人也可以解除合同。对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。

2023.05.25 17:50:17

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