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我想问门面房!在什么情况下不需要缴纳物业费?
更新时间:2023-05-25 15:52:41
问题描述:
你好律师,我想问门面房!在什么情况下不需要缴纳物业费?
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下列情况可以不缴纳物业费:
1、开发商尚未交房的;
2、物业公司没有物价管理部门各项审批文件的;
3、物业公司擅自增加收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的;
4、物业公司未履行物业
合同
服务责任的;
5、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定标准的。法律依据:《
物业管理条例
》第三十五条
物业服务企业应当按照
物业服务合同
的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
第六十五条
违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
2023.05.25 15:51:35
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可以不缴纳物业费的情况是:
1、开发商尚未交房的;
2、物业公司没有物价管理部门各项审批文件的;
3、物业公司擅自增加收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的;
4、物业公司未履行物业合同服务责任的;
5、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定标准的。法律依据:《
物业管理
条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
第六十五条
违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
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物业法规定下列情况下可以不交物业费:
1、开发商尚未交房的;
2、物业公司未履行物业合同服务责任的;
3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定标准的;
4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件的;
5、物业公司擅自增加收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。法律依据:《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
第六十五条
违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
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