租的房子，押金也不想要，可以直接离开吗？

更新时间：2023-05-25 14:41:04

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租的房子，现在不想住，押金也不想要，可以直接离开吗？

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法律分析：不可以直接走，直接走属于违约，需要承担法律责任。房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同，包括租金和押金数额、支付方式，以及违约责任等。如果租期未到就走了，依照合同支付违约金。

1. 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。
2. 房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
- 房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
- 房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
- 租金和押金数额、支付方式；
- 租赁用途和房屋使用要求；
- 房屋和室内设施的安全性能；
- 租赁期限；
- 房屋维修责任；
- 物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
- 争议解决办法和违约责任；
- 其他约定。
3. 房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

2023.05.25 14:39:26

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不可以直接走，直接走属于违约，需要承担法律责任。房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同，合同内容包括但不限于租金和押金数额、支付方式，以及争议解决办法和违约责任等。如果租期未到就走了，需要依照合同支付违约金。在签订房屋租赁合同时，一般应包括以下内容：

1. 房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所；
2. 房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
3. 租金和押金数额、支付方式；
4. 租赁用途和房屋使用要求；
5. 房屋和室内设施的安全性能；
6. 租赁期限；
7. 房屋维修责任；
8. 物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
9. 其他约定。

房屋租赁当事人应当在合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。此外，建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。

2023.05.25 14:40:14

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法律分析：不要押金了，可以走。解除租赁合同后，合同双方的权利义务即终止，出租人应退回承租人交付的租金，但可以从中扣除居住期间的租金。同时，双方应根据各自的过错承担责任。如果出租人根本违反了合同，承租人就可以解除合同，追究出租人的责任。但承租人必须通知出租人并办理相关的手续，解除合同才有效。

租赁合同中，承租人应按照约定的期限支付租金。如果未约定支付期限或约定不明确，租赁期限不满一年的，应在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应在租赁期限届满时支付。如果承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，出租人可以请求其在合理期限内支付；逾期不支付的，出租人可以解除合同。

此外，因第三人主张权利导致承租人无法对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或不支付租金。但承租人应及时通知出租人。如果租赁物因司法机关或行政机关查封、扣押，或权属有争议，或具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同。

最后，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

2023.05.25 14:41:04

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