如果租客不搬走店铺合同到期怎么办？

更新时间：2023-05-25 11:01:06

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如果租客不搬走店铺合同到期怎么办？

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门店合同到期，租客不搬的处理方式是：

1. 双方协商要求租客在合理期限内搬走；
2. 租客不搬的，当事人可以书写起诉状、准备证据材料，依法向法院起诉。

2023.05.25 10:59:23

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门店合同到期租客不搬的处理流程如下：

1. 催告租客搬离；
2. 若租客一直不搬，可申请基层组织进行调解；
3. 调解无效时，可向人民法院提起诉讼；
4. 若合同中有仲裁协议或条款，可申请仲裁机构进行仲裁。

合同的内容通常由当事人自行约定，并应包含以下基本条款：

1. 当事人的基本信息，包括姓名或名称及住所；
2. 合同的标的；
3. 合同涉及的商品或服务的数量；
4. 商品或服务的质量；
5. 合同的价格或报酬；
6. 履行的具体期限、地点及方式；
7. 合同中的违约责任；
8. 解决争议的方法。

此外，当事人可参照各类合同的示范文本订立合同，以确保合同的规范性和合法性。

在民事纠纷案件中，如当事人起诉至人民法院，且适宜调解的，法院将先行调解，但如当事人拒绝调解，则除外。

对于平等主体间的合同纠纷和其他财产权益纠纷，当事人可选择通过仲裁方式解决争议。

2023.05.25 11:00:06

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合同到期租客不搬走，可以采取以下措施：
1. 可以和对方协商，看对方是否需要续租；
2. 对方不续租的，出租人可以直接向法院起诉，要求租客搬出房屋并承担自租赁期满后到实际搬出房屋时止的使用费。

此外，根据《民法典》的相关规定：
1. 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物，且返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态；
2. 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但此时租赁期限为不定期；
3. 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

2023.05.25 11:01:06

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