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租车剩下的最后一个月,可以用押金扣除吗?
更新时间:2023-05-25 10:27:32
问题描述:
租车剩下的最后一个月,没有付租金,可以用押金扣除吗?
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一、押金可以抵扣最后一个月的房租吗
1、法律对押金能不能当最后一个月房租是没有作出规定的,由租赁双方协商确定。
2、如果租赁合同有约定的,按租赁合同约定处理。
3、法律规定:法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第七百零四条【
租赁合同主要内容
】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
二、房东收回房租不退押金能要回房租么
拖欠房租,房东收回房屋不退押金是否合理要看具体情况。拖欠租金属于承租方违约,房东有权收回房屋,如果双方在合同中有约定违约可以不退还押金,则房东有权不退还。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
三、房租和押金等于违约金吗?
1、押金,在房屋租赁中是一个常用的概念,押金的性质是一种担保,是对房屋内物品、以及房屋本身的担保,一旦承租人对房屋或房屋中的物品有损坏时,出租人要求承租人承担赔偿的责任,此时出租人有权从押金中优先取得赔偿,如押金不足赔偿,出租人仍有权要求承租补足。
2、违约金,是承担
合同违约责任
的方式之一,合同违约的责任承担方式是多种多样的,并不限于违约金一种,在民法中,一般认为违约金是一种补偿性质的,它不带有惩罚性,即因违约行为造成了多少损失就承担多少的违约金,当事人在合同中可以约定违约金,也可以不约定,当事人在合同中如果没有约定违约金,那么,违约责任大大小应当以实际的损失为准,当事人如果约定了违约金,但相对于实际损失而言约定过高或过低都可以要求法院调整。
2023.05.25 10:26:32
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法律分析:押金是在租房的人存在违约的情况下才可以扣除的,扣除的金额按照
合同
约定的执行,跟水电费是两回事。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
2023.05.25 10:27:23
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承租人没有缴付租金出租人催缴后有权扣取押金,扣取的数额应当等于租金数额及
违约金
数额;承租人拒不缴纳的出租人可以通过法律手段追究其
违约责任
,终止租赁关系收回房屋。法律依据:《民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
2023.05.25 10:27:32
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承租人没有缴付租金出租人催缴后有权扣取押金,扣取的数额应当等于租金数额及违约金数额;承租人拒不缴纳的出租人可以通过法律手段追究其违约责任,终止租赁关系收回房屋。
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