买卖暂时没有房产证的房子，合同怎么签？

更新时间：2023-05-25 11:50:46

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买卖暂时没有房产证的房子，合同怎么签？

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您好！房子没有房产证不可以卖掉。房产证没有办下来是不能进行产权过户的，如果要出售，只能由买卖双方签下合同，等房产证办妥后才能进行过户。

2023.05.25 08:54:08

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1. 签订购买没有房产证的房子合同时，应包含以下要素：

* 当事人的基本信息
* 房屋的基本状况
* 价款数额、付款方式、付款时间
* 交付使用条件和日期
* 质量标准承诺
* 违约责任与解决争议的方法

2. 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同，合同应明确以下主要内容：

* 当事人名称或者姓名和住所
* 商品房基本状况
* 商品房的销售方式
* 商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间
* 交付使用条件及日期
* 装饰、设备标准承诺
* 供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任
* 公共配套建筑的产权归属
* 面积差异的处理方式
* 办理产权登记有关事宜
* 解决争议的方法
* 违约责任
* 双方约定的其他事项

2023.05.25 07:23:23

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1. 签订购买没有房产证的房子合同时，应包含以下要素：

* 当事人的基本信息
* 房屋的基本状况
* 价款数额、付款方式、付款时间
* 交付使用条件和日期
* 质量标准承诺
* 违约责任与解决争议的方法

2. 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同，合同应明确以下主要内容：

* 当事人名称或者姓名和住所
* 商品房基本状况
* 商品房的销售方式
* 商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间
* 交付使用条件及日期
* 装饰、设备标准承诺
* 供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任
* 公共配套建筑的产权归属
* 面积差异的处理方式
* 办理产权登记有关事宜
* 解决争议的方法
* 违约责任
* 双方约定的其他事项

2023.05.25 07:23:42

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买没有房产证的房子签合同有法律保护要求：

1. 当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；
2. 房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式；
3. 房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。

需要注意的是，房屋存在没有产权证明的障碍属于物权变动问题，但这并不影响买卖合同的效力。

2023.05.25 07:24:03

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蒋翔律师
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双方当事人协商一致写明房屋的基本情况、房屋买卖合同履行期限、履行地点和履行方式等内容

2023.05.25 11:50:46

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