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占地时地上物分的钱,归他所有吗?
更新时间:2023-05-25 07:06:36
问题描述:
你好,我想问一下,我的地租给别人种了,占地时地上物分的钱,归他所有吗?
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法律分析:1、所有权人取得。所有权人取得是一种原则。
2、债权人取得。债权人租赁一块土地,进行种植,那么土地上所生长的植物,在正常情况下,自然要归他所有。要不然,租赁人租赁土地的目的就不能实现。
3、用益物权人取得。这个类似于租赁,比如说
土地承包经营权
,承包人就是为了获得土地的孳息。
4、占有人取得。这种情况比较特殊,有此国家规定,善意的自主占有人(排除上述类似的占有状况)可以取得物之孳息。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第四百一十二条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押权
的情形,致使抵押财产被人民法院依法扣押的,自扣押之日起,抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息,但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。
第四百三十条 质权人有权收取质押财产的孳息,但是合同另有约定的除外。前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。
2023.05.25 07:05:47
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法律分析:不动产被他人
占有
的,权利人享有的权利有:不动产或者动产被占有人占有的,权利人可以请求返还原物及其孳息;但是,应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》
第四百六十条 不动产或者动产被占有人占有的,权利人可以请求返还原物及其芋息;但是,应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。
第四百六十一条 占有的不动产或者动产毁损、灭失,该不动产或者动产的权利人有权请求占有人将因毁损、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返还给权利人;权利人的损害未得到足够弥补的,恶意占有人还应当赔偿损失。
2023.05.25 07:06:21
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