工程款优先权的问题

更新时间：2023-05-25 15:33:31

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工程款优先权的问题

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安玉斌律师
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好的，咱们这边详细说一下具体情况。

2023.05.25 15:33:31

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工程款优先权适用条件：
（一）必须存在合法有效的建设工程合同；
（二）建设工程必须具有竣工验收证明；
（三）建设工程价款确定且已届清偿期；
（四）承包人已向发包人进行合理期限的催告；
（五）优先受偿的范围仅限于承包人因承包工程实际支出的费用。
发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

2023.05.24 19:58:44

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工程款优先权有以下法律特征：
1、主体特定，工程款优先权主体仅限于建设工程的承包人；
2、范围特定，即工程款优先权受偿范围以建设工程中与工程无法分割的价款为限；
3、其他特征。

当发包人未按照约定支付价款时，承包人可以催告发包人在合理期限内支付。若发包人逾期不支付，且根据建设工程的性质可以折价或拍卖，承包人可以与发包人协商将工程折价，或请求人民法院依法拍卖。建设工程的价款将优先于该工程折价或拍卖的价款受偿。

2023.05.24 19:59:00

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工程款优先权的范围是以建设工程合同所约定的内容，按照《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》确定的工程造价为基础。发包人未按照约定支付价款时，承包人可催告发包人在合理期限内支付。若发包人逾期未支付，承包人可与发包人协商工程折价，或请求法院依法拍卖工程。建设工程的价款就工程折价或拍卖的价款享有优先受偿权。

2023.05.24 19:59:32

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魏涛律师
服务地区：河南-郑州

现在是怎么了，发生什么问题了

2023.05.25 10:18:31

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