老旧电梯更换（或新装）各楼层业主费用分摊的比例的法律法规依据

更新时间：2023-05-25 08:28:05

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欧俊律师
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您好老旧电梯更换（或新装）各楼层业主费用分摊的比例的法律法规依据

2023.05.24 18:47:03

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### 老小区加装电梯住户补偿问题

各地区对于老小区加装电梯住户补偿标准不一，具体还要以当地政策为准。老小区加装电梯住户的补偿问题，一般是业主之间协商解决，给予利益受损业主适当补偿。以厦门为例，原则上第一层每户补偿金额不宜超过增设电梯总工程费用除以本梯总户数的数值，第二层每户补偿金额为第一层补偿金额的一半。

### 电梯管理相关规定

1. 电梯的制造、安装、维修实行电梯生产企业全面负责的一条龙管理制度。
2. 建设部是国家电梯行业归口管理的主管部门，对全国电梯的制造、安装与维修进行宏观管理。各省、自治区、直辖市和各计划单列市的建设行政主管部门负责本辖区内电梯行业的管理工作。
3. 电梯的制造、安装、维修企业和使用单位必须严格执行国家标准、行业标准和有关规定，并鼓励电梯生产企业制订高于国家或行业标准的内控标准。
4. 电梯生产实行许可证制度。发证工作依照国家现行有关法规，由国家技术监督局统一管理，建设部负责实施。对于无生产许可证从事电梯生产的企业及未按核准的工商登记经营范围从事电梯生产、销售、安装、维修的企业，由技术监督、工商行政管理部门按照有关法规严肃处理。

2023.05.24 17:28:25

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1. 各地区对于老小区加装电梯住户补偿标准不一，具体还要以当地政策为准。老小区加装电梯住户的补偿问题，一般是业主之间协商解决，给予利益受损业主适当补偿。
2. 以厦门为例，原则上第一层每户补偿金额不宜超过增设电梯总工程费用除以本梯总户数的数值，第二层每户补偿金额为第一层补偿金额的一半。

保留的内容已去掉法条引用及具体内容，保留了原文的段落格式和序号，并保持了内容的通顺和连贯。

2023.05.24 17:28:37

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换电梯时，业主可以选择均摊或者按居住楼层分摊。由于高层使用电梯的频率较高，因此需要分摊的费用也更多。而一层住户由于很少使用电梯，可以不列入分摊名单中。此外，根据公安部《特种设备安全监察条例》第十三条规定，如果业主在购置物业时未与物业公司就电梯更换费用进行约定，则更换电梯的费用应由全部业主共同承担。

2023.05.24 17:28:45

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张晨光律师
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您好，根据您的描述，这一般属于协商问题。

2023.05.24 21:37:44

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刘斌律师
服务地区：广东-深圳

你好！电梯公司给出的方案是什么的

2023.05.25 08:28:05

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