物业公司收取物业费时，需要向业主提供哪些材料

更新时间：2023-05-24 16:35:21

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一、业主起诉物业需要哪些材料
1. 业主起诉物业需要提供以下材料：
（1）公司与业主签订的《物业管理协议》；
（2）公司与开发商和业委会签订的《前期物业管理协议》；
（3）不交物业费的欠费清单，以及公司的资质证明。

二、起诉物业的具体流程是什么
1. 确定管辖法院，物业服务合同纠纷应该由被告住所地和合同履行地法院管辖；
2. 业主要准备起诉状，向法院进行起诉；
3. 业主要准备支持诉讼请求的证据材料。

2023.05.24 16:33:36

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法律分析：
物业费由物业公司按照物业服务合同约定进行收取。

物业服务收费是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。

2023.05.24 16:34:32

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1. 物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目，进行日常维护、修缮、整治以及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用，其收费主体为提供管理服务的物业公司。
2. 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。如果物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
3. 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，则从其约定，但业主仍负连带交纳责任。对于已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

2023.05.24 16:35:21

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