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小区我家水管漏水，是水井房，到我家入户门前这一段，是谁的责任，谁来维修

更新时间：2023-05-24 13:49:50
问题描述：
小区我家水管漏水，是水井房，到我家入户门前这一段，是谁的责任，谁来维修
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    一般由责任方负责，也可以由双方协商解决。先找物业查看漏水原因，再根据原因由谁来承担相应的责任：如果确定是公共排水管自然渗漏而又处于保修期内，开发商又不肯维修，业主可以向法院提出诉讼，要求赔偿损失。如果人为损坏，应由侵权人负责维修费用并赔偿损失。

    1. 如果确定是公共排水管自然渗漏，并且处于保修期内，但开发商拒绝维修，业主有权向法院提起诉讼以要求赔偿损失。
    2. 如果是人为损坏导致的漏水，责任应由侵权人承担，包括维修费用和损失赔偿。
    2023.05.24 13:10:18
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  • 平台法律顾问团队官方
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    法律分析：看责任属于谁，首先要确认主管道漏水原因。如果下水管漏水，是由于房屋本身结构或建造材料出现问题引起的，那么需要找开发商进行修复；如果漏水是因为个人对卫生间拆改导致的，那么责任归业主本人。在确认漏水原因后，可以聘请房屋鉴定机构，并邀请物业到场，对装修的管道进行认定，确定具体的责任人，然后要求其承担赔偿责任。
    2023.05.24 13:10:35
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    法律分析：小区内供水管道维修责任承担者，需根据实际情况来定。具体责任人如下：

    1. 若因质量问题导致漏水的，由房屋的建设单位或施工单位承担维修或赔偿责任；
    2. 若因装修导致管道漏水的，由侵权人承担赔偿责任；
    3. 如果小区业主没有缴纳专项维修资金，更换小区公共设施的费用应由全体业主承担。另外，专项维修资金属于业主所有，应专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造，且不得随意挪作他用。
    2023.05.24 13:10:38
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  • 李凯律师
    李凯律师
    服务地区：陕西-西安
    首先应当查明此管理职责归谁。
    2023.05.24 13:49:50
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