租房，我只交了定金，签了合同，怎么解除合同并退回定金

更新时间：2023-05-25 16:06:23

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熊晖律师
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解除合同直接说不想租了呗。至于说定金那不一定能退还

2023.05.25 16:06:23

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余希律师
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既然是定金，那就有约束力的，没这么好退

2023.05.24 09:17:25

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1. 租房合同中的定金能退。一方交纳定金，对方接受定金的，视为接受合同，适用定金罚则。
2. 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
3. 给付定金的一方履行债务的，定金应当抵作价款或者收回，否则无权请求返还定金。
4. 收受定金的一方不履行债务致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2023.05.23 19:04:23

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1. 定金通常是可以退的，租房时交了定金如果没有签订定金合同，可以以无法对租房合同协商一致的理由要求退还定金。
2. 退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，但必须是在认购书约定的期限内签合同。
3. 对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。

2023.05.23 19:04:29

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租房定金一般不能退，但以下情形除外：

1. 双方虽然约定为定金，但该定金款项实际作为预付款使用的；
2. 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致合同目的不能实现的；
3. 其他情形。

当债务人履行债务时，定金应抵作价款或收回。若给付定金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，则无权请求返还定金。相反，若收受定金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，则应双倍返还定金。

2023.05.23 19:04:37

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湖南江海洋律师
服务地区：湖南-长沙

您好，可以申请处理的，交了多少定金呢

2023.05.24 09:21:13

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