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您好,继承不动产后,为办理过户,能否出租房屋,若要出租需要提供什么手续?
更新时间:2023-05-23 17:18:46
问题描述:
您好,
继承
不动产后,为办理过户,能否出租房屋,若要出租需要提供什么手续?
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遗产房需要办理登记取得所有权后才能出租,如果继承不动产的,要办理产权登记,
继承人
采取的所有权,取得所有权后才能出租。所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第二百零九条 不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
2023.05.23 17:18:22
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继承人继承该房屋取得
房屋产权
的,可以出租。但有下列情形之一的房屋不得出租:(一)属于违法建筑;(二)不符合安全、防灾等
工程建设
强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)其他法律法规禁止出租的情形。
法律依据:《
商品房屋租赁管理办法
》第六条
2023.05.23 17:18:33
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法律分析:遗产房需要办理登记取得所有权后才能出租,如果继承不动产的,要办理产权登记,继承人采取的所有权,取得所有权后才能出租。所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有
占有
、使用、收益和处分的权利。
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》
第二百零九条 不动产
物权
的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
2023.05.23 17:18:46
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