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办理房产证的时候可以写孩子的名字吗
更新时间:2023-05-23 13:07:37
问题描述:
办理房产证的时候可以写孩子 的名字吗
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房产证可以写小孩的名字,法律对买
房屋产权
人并没有年龄的限制。但是如果是八周岁以下的小孩买房,需要其
法定代理人
实施
民事法律行为
。如果是八周岁以上的未成年人实施购买房屋的行为,需要其法定代理人的同意、追认。法律依据:《民法典》第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
第二十条
不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。
2023.05.23 13:06:08
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房产证名字可以写小孩的。写小孩的名字需要其监护人进行监护公证与房产份额公证,公示七天无异议的可以携带身份证、户口本、公证书等材料到房管局核税缴税,办理房屋产权登记手续。法律依据:《
不动产登记暂行条例
实施细则》第十一条
无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的,应当由其监护人代为申请。监护人代为申请登记的,应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料;因处分不动产而申请登记的,还应当提供为被监护人利益的书面保证。父母之外的监护人处分未成年人不动产的,有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。
《
民法典
》第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定
代理
人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
2023.05.23 13:07:02
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房产证上写孩子名字需要的手续是:监护人(父母)代为签订房产
合同
、进行监护公证与房产份额公证,公示七天无异议携带身份证、户口本、公证书办理房屋产权登记。
《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条
《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条
无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的,应当由其监护人代为申请。监护人代为申请登记的,应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料;因处分不动产而申请登记的,还应当提供为被监护人利益的书面保证。父母之外的监护人处分未成年人不动产的,有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。
《民法典》第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
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