农村自建房屋，房屋是婚前的

更新时间：2023-05-23 11:09:52

问题描述：

农村自建房屋，房屋是婚前的，但房款是婚后一起还的，离婚的女方可以分

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法律分析：

1. 夫妻婚后用共同财产购买的房子且共同还款的，该房屋都属于夫妻共同财产，不论登记在谁的名下。
2. 若是婚后用个人婚前财产购买的房屋，并且登记在该方名下的，房屋属于该方的个人婚前财产，但婚后共同还贷部分则属于夫妻共同财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2023.05.23 11:09:30

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法律分析：

1. 房产所有权以登记发生效力，一方婚前购买的房屋登记在一方的名下的属于一方个人财产，婚后共同还贷部分和房屋增值部分，视为夫妻共同财产。若存在分割房产情况的，可以就房产分割达成协议，无法达成协议的，法院一般会判决房产归产权登记一方，对房产增值部分和共同还贷部分，给予另一方相应补偿。
2. 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
3. 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。法院在审理离婚案件时，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。存在重婚或与他人同居、实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员、有赌博、吸毒等恶习屡教不改、因感情不和分居满二年等情形，调解无效的，应当准予离婚。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
4. 离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。协议或判决不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过原定数额的合理要求。
5. 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023.05.23 11:09:39

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法律分析：可以。如果是结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字（或加上自己父母）的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。

总结：婚前全款买房属于个人财产，而婚前贷款买房，婚后共同还贷的部分属于夫妻共同财产，离婚时可以进行分割。

2023.05.23 11:09:52

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