租赁门面店提前退没有签合同3500一个月现在还有七个月房东不愿意给退怎么办

更新时间：2023-05-24 22:44:54

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杨光律师
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可以随时退房，但是要提前1个月通知对方。

2023.05.24 22:44:54

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包敬立律师
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如果是承租方违约，要承担违约责任

2023.05.24 06:57:07

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法律分析：

1. 当合同一方不履行或不符合约定时，可以协商解决方案。
2. 协商无果时，可以选择诉讼途径解决争议。

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等。同时，违约造成的损失赔偿额应相当于因违约所造成的实际损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方在订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

2023.05.23 11:10:59

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可以退，但要看租赁合同的约定，有约定从约定，无约定可以与房东进行协商。当事人解除合同时，应及时通知另一方当事人。

- 协商解除：双方达成一致意见后，可以解除合同。
- 解除权：当事人可以约定一方解除合同的事由，当该事由发生时，解除权人可以解除合同。
- 法定解除：因不可抗力致使不能实现合同目的、在履行期限届满前明确表示不履行主要债务、迟延履行主要债务经催告后仍未履行、迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的等情形，当事人可以解除合同。
- 通知解除：以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但需在合理期限之前通知对方。
- 诉讼或仲裁解除：一方依法主张解除合同时，应通知对方。合同自通知到达对方时解除；若通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。若对方对解除合同有异议，可请求人民法院或仲裁机构确认解除行为的效力。若一方未通知对方，直接提起诉讼或申请仲裁主张解除合同，经人民法院或仲裁机构确认后，合同自起诉状副本或仲裁申请书副本送达对方时解除。

2023.05.23 11:11:19

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法律分析：

1. 可以协商沟通，要求退租。如果签了合同，通常就不能退了。
2. 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。如果未采用书面形式，且无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
3. 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
4. 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。如果承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

2023.05.23 11:11:19

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