婚前买的房子,是夫妻共同财产吗?

更新时间:2023-05-22 13:14:11
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婚前买的房子,婚后转让给儿子,是夫妻共同财产吗?
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    房子婚前买的婚后是否算共同财产

    1、结婚之前,夫妻其中一人出钱购买的房子,一般会被认定为这一方的个人财产;
    2、一方父母出资为子女购买房子,产权登记在出资人子女名下,视为只对自己子女一方的赠与,该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方名下,视为对夫妻双方的赠与,该房子应认定为夫妻共同财产;
    3、以个人财产支付首付的房子,如果婚后用夫妻共同财产还贷,而房子登记在首付房名下,双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。

    夫妻共同财产离婚分割方式

    1、协议分配,按照当事人意愿分配;
    2、协议不成,平均分配;
    3、按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
    2023.05.22 13:13:38
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    法律分析:

    1. 婚前购买的房产不一定属于夫妻共同财产。法律规定一方婚前所得的财产为一方的个人财产,归一方个人所有;而夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。
    2. 如果婚前是双方共同购买的,则属于双方的共同财产。但是双方有约定将婚前财产转为共同财产的,则房产属于夫妻共同财产。

    夫妻对共同财产,有平等的处理权。
    2023.05.22 13:13:45
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    1. 婚前买的房子一般是属于一方个人财产的,但是当事人双方有约定为夫妻共同财产的除外。
    2. 如果没有特别约定,夫妻婚前用自己的个人收入所购买的房屋是属于个人财产的。
    3. 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
    (一)工资、奖金、劳务报酬;
    (二)生产、经营、投资的收益;
    (三)知识产权的收益;
    (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
    (五)其他应当归共同所有的财产。
    4. 夫妻对共同财产,有平等的处理权。
    5. 下列财产为夫妻一方的个人财产:
    (一)一方的婚前财产;
    (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
    (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
    (四)一方专用的生活用品;
    (五)其他应当归一方的财产。
    2023.05.22 13:14:11
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