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荆州拆迁补偿
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房屋买卖后拆迁是否与原户主有关
更新时间:2023-05-22 11:12:14
问题描述:
房屋买卖
后拆迁是否与原户主有关
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买房后遇到拆迁,不论是否过户
拆迁补偿
款应归买方所有。我国实行的是不动产登记生效制度,房产过户未经登记,是不发生法律效力的,不能证明自己是合法的产权人,补偿款会支付给房屋所有权证登记的那个人,就是卖房子的人,买房子是另外的关系,拆迁补偿只能双方通过协商解决,协商不成就只能通过民事诉讼的方式解决。如果不办理过户手续,极有可能会无法拿到拆迁补偿,因为从法律角度说,房产证上的名字的人,才是房产所有者,拆迁补偿也归房产证所有人拥有。所以应当及时过户。
法律依据:《国有土地上房屋
征收
与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
2023.05.22 11:11:30
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你好!一般按房屋
买卖合同
处理
2023.05.22 11:12:14
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