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我买了个房子,但是原房东不搬走,然后租金又谈不拢,本来应该4月份就交房的,他们打算住到8月底
更新时间:2023-05-18 15:01:35
问题描述:
我买了个房子,但是原房东不搬走,然后租金又谈不拢,本来应该4月份就交房的,他们打算住到8月底
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15位律师解答
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张家齐律师
服务地区:广东-广州
139-0300-1281
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您好,如果您已经购买了房子但原房东不愿搬走,并且租金问题也谈不拢,以下是一些解决这种情况的常见措施:
1、协商解决:首先,您可以尝试与原房东进行协商,寻找解决方案。您可以明确表达您已购买该房产的权利,并提出您的期望和需求,例如尽快搬离和合理的租金安排。强调双方的权益和合法权利,希望通过友好协商达成一致。
2、法律程序:如果原房东拒绝搬离并持续占用您的房产,您可能需要采取法律程序来保护您的权益。这可能包括向当地法院提起诉讼,要求原房东搬离,并可能寻求赔偿因他们的非法占用而产生的损失。
2023.05.18 11:40:10
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高建鹏律师
服务地区:广东-广州
138-2219-7788
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您好,二手房房款付清后房主不搬走可以起诉原房主。
2023.05.17 15:30:48
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广东凡天律所律师
服务地区:广东-深圳
186-6435-9787
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看合同,对方需要履行义务,建议你追究对方责任
2023.05.17 10:28:34
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揭志文律师
服务地区:广东-广州
138-0294-5703
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你好,你当时买房没有签合同或者协议吗
2023.05.17 08:34:41
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杨永律师
服务地区:广东-广州
133-8008-2746
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你好 可以收集相关证据起诉的
2023.05.16 23:23:39
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广东天习律师
服务地区:广东-广州
400-8705-5708
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你好!合同是怎么约定的
2023.05.17 08:05:01
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隆仁律师
服务地区:广东-广州
136-5077-8715
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你好你的问题稍后回复你
2023.05.17 10:08:16
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刘斌律师
服务地区:广东-广州
159-8914-9377
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按照合同约定可以申请的
2023.05.17 10:19:12
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平台特邀律师
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房屋
租赁合同
到期,解决纠纷的方式是:协议优先;协商不成的可以申请有关组织进行调解;调解不成的向法院起诉;法院受理案件后,也会先行调解,调解不成的,再进行审理;如果有仲裁协议或仲裁条款的,可以申请仲裁等。法律依据:《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)
违约责任
;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
《
中华人民共和国仲裁法
》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
2023.05.16 23:01:42
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房产纠纷律师团队
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首先
合同
还没有到期,房东无权要求租户搬走,如果有原因的话可以和租户商量解决,一般都是房东退还押金和剩余的房租,租户有权要求留有一个星期的时间找房子,也有权要求房东赔偿违约的租金,如果协商不成的租户可以按照合同租到房子到期。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第三百六十九条
居住权
不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。
第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
2023.05.16 23:01:50
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找法网咨询顾问
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法律分析:首先合同还没有到期,房东无权要求租户搬走,如果有原因的话可以和租户商量解决,一般都是房东退还押金和剩余的房租,租户有权要求留有一个星期的时间找房子,也有权要求房东赔偿违约的租金,如果协商不成的租户可以按照合同租到房子到期。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》
第三百六十九条 居住权不得转让、
继承
。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。
第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
2023.05.16 23:02:33
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唐娟律师
服务地区:广东-广州
你好,可以进行协商。如果协商不成,可以要求强制执行
2023.05.16 23:18:20
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起诉才能强制执行吧,可以委托律师全权代理吗
2023.05.16 23:20:38
硕康律所律师
服务地区:广东-广州
您好,可以要求出卖人承担责任
2023.05.17 09:41:52
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李放律师
服务地区:广东-广州
您好,您这种情况可以起诉解决
2023.05.17 10:23:06
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李文孝律师
服务地区:广东-广州
按合同约定,我们是可以争取租金补偿
2023.05.18 15:01:35
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