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商铺租例违约,房东多久能收回商铺
更新时间:2023-05-19 09:17:25
问题描述:
商铺租例违约,房东多久能收回商铺
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10位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
王俊全律师
服务地区:广东-中山
133-2691-7459
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若违约,一般可以收回,但要具体看租赁合同如何约定
2023.05.17 10:47:49
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隆仁律师
服务地区:广东-广州
136-5077-8715
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您好,你问的这个问题,稍后我给你解答
2023.05.19 09:17:25
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揭志文律师
服务地区:广东-广州
138-0294-5703
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您好 一般看您的合同约定吧
2023.05.17 15:58:29
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邓立庆律师
服务地区:广东-广州
180-5422-8909
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根据双方协议约定分析并处理
2023.05.17 23:00:12
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华然律师
服务地区:广东-广州
199-2877-8872
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你好,是遇到经济纠纷了吗
2023.05.17 10:54:16
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广东天习律师
服务地区:广东-广州
400-8705-5708
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你好!合同是怎么约定的
2023.05.17 15:10:48
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平台特邀律师
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平均2分钟内
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可以收回。如果店面租期是一年,到时候就可以收回。同时,租赁费必须交。你可以再要上几次,不给的话就到法院起诉他,依法维权。
2023.05.16 20:14:58
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房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
412050
人 · 响应时间
平均1分钟内
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商铺
租赁合同
注意事项包括:1、商铺出租方违反约定,使承租方的合法利益受到损害的处理;2、由于第三方原因使
合同
无法继续履行时,如何解除合同;3、由于自己的经营情况发生变化,如业务经营不善,承租方需要终止协议的处理事宜。
《
民法典
》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。法律依据:《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
2023.05.16 20:15:16
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找法网咨询顾问
已帮助
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人 · 响应时间
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合同到期,如果房东说要收回店面自己经营,可以要求收回转让费。具体方法是:
1、双方应当协商解决,双方可以做适当的让步,这是解决问题的上上策。
2、如果协商不成,可以找双方都熟悉的人员或者相关组织进行调解,这样也比较有效的。
3、如果上述两个办法不行,只能向法院起诉,通过法律解决问题。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第七百三十四条 租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
合同到期后,出租人应保障原承租人优先租赁权的实现。在新的竞租者提出新的承租条件后,出租人应先征求原承租人是否愿意接受该新的承租条件,如果承租人接受该承租条件,出租人应将租赁物优先出租给原承租人,只有在原承租人明确表示不能接受新的承租条件时,出租人方可将租赁物出租给新的承租人。约定的优先租赁权合法有效,受法律保护,不过,如果新的承租者是善意承租,优先租赁权不能否定新的租赁
合同的效力
,只能是追偿违约方的赔偿责任。
2023.05.16 20:15:24
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苏惠仪律师
服务地区:广东-中山
如根据双方签订的租赁合同,承租人违反合同约定,且已达到解除劳动合同的条件,作为出租人可发函通知解除租赁合同。
2023.05.17 15:51:23
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