您好，我买了个房子已经办理了房产证，但是装修时，发现房子有质量问题，该怎么办理退房手续？

更新时间：2023-05-17 20:34:04

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胡方瑞律师
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商品房退房条件具体有哪些呢商品房退房,满足以下条件之一即可:1、购房合同约定了退房条件,且该条件成就;2、主体结构质量不合格,无法交付房屋;3、房屋出现的质量问题严重影响正常居住生活;4、其它可以退房的情形。

2023.05.16 17:42:18

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杨欣辉律师
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你好，购房合同应有相应的质量问题的约定，可以根据相应的约定来处理，没有约定的，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的，购房者可以退房

2023.05.17 11:47:34

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党政律师
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你好，案件大概情况可以简单描述一下，可以更好的给你解答相关问题。

2023.05.16 17:09:24

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魏涛律师
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合同约定的关于房屋质量存在问题如何处理吗

2023.05.16 17:21:48

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王奎律师
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好的，咱们这边详细说一下具体情况。

2023.05.16 17:13:04

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吴丁亚律师
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您好，购房合同对此如何约定？

2023.05.16 21:23:51

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颂威律师
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可以和房产公司协商退房

2023.05.16 17:25:01

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交房后发现房子有问题是可以退的。根据我国相关的规定，商品房在交付使用之后，购买人认为主体结构质量有不合格的，可以向工程的质量监督单位申请进行重新核验。经过核验之后，确属主体的结构质量不合格的，购买人有权利进行退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应该依法承担赔偿责任。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

2023.05.16 16:40:16

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法律分析：交房后发现房子有问题是可以退的。根据我国相关的规定，商品房在交付使用之后，购买人认为主体结构质量有不合格的，可以向工程的质量监督单位申请进行重新核验。经过核验之后，确属主体的结构质量不合格的，购买人有权利进行退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应该依法承担赔偿责任。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

2023.05.16 16:40:47

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交房后发现房子有问题时，如果是属于小问题或者普通质量问题，可以要求开发商维修整改，不能退。但是如果是存在主体结构质量不合格或者严重影响政策居住使用的问题，可以要求退房。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

2023.05.16 16:40:49

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付鲁平律师
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你好，购房合同如何规定？是否约定违约金？

2023.05.16 18:17:26

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丁兆凯律师
服务地区：河南-郑州

你好，如果存在重大质量问题，可以到法院起诉的

2023.05.17 20:34:04

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