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直接签房东的租房的注意事项有什么
更新时间:2023-05-15 16:50:14
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直接签房东的租房的注意事项有什么
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签订
租赁合同
需要注意的事项有:出租方出租的合法性;承租房屋的定义和描述是否准确及房屋的交付状态;租金相关费用所包含的内容及收费标准和付款方式;出租人的权利和义务;承租人的权利和义务;对承租单元续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件;对
不可抗力
与
合同终止
的约定;双方争议的解决方式等。
《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。法律依据:《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
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在租房签
合同
时要注意以下事项:
1、与房东当面签,查看身份证和房产证是否一致,确保他是否具有此房租出租权。
2、如果是通过中介租房,租户、房东、中介三方必须都在场。
3、提前看看租房合同模板。
4、签订租房合同时,一定要把双方的权责分清。
5、签订合同的时候要标明房屋内设备的数量、新旧程度等情况。法律依据:《
民法典
》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
2023.05.15 16:49:51
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法律分析:房客租房签合同时应注意的事项是:1、租期不得超过二十年,否则超过的部分无效;2、租赁合同应当载明房屋名称、地址、租金、租期等主要内容;’3、承租人转租必须经出租人同意,否则,出租人可以据此解除合同;4、房客租房签合同时应注意的其他事项。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
2023.05.15 16:50:14
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租房子付了定金没有签合同
你好,具体咨询什么问题
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