现苏某找不到了现在我想起诉想要他大舅哥用房产偿还借款。您看我胜诉有把握吗？苏某大舅哥要只有着一处房产我在申请财产保全时可以剥夺他的居住权吗？您要接这个案子如果不胜诉您收取律师吗？

更新时间：2006-02-22 12:57:12

问题描述：

我借给苏某3万元苏某及其大舅哥同意用其大舅哥的一处房产抵押三方签了合同，合同属于连带担保但未到房产部门做抵押物登记，现苏某找不到了现在我想起诉想要他大舅哥用房产偿还借款。

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董立超律师
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首先,抵押是否有效,各地司法实践不同,请详细向当地司法部门或律师了解;第二,是否可以起诉其哥,要看合同上是否有担保/保证的意思.如果有可以起诉.第三,对于是否可以剥夺居住权,与是否有一处房屋无关,法律上没有障碍,但在实践中,法院对此是有考虑的,在执行中有可能因此受阻.第四,诉讼是有时效的,过了法定期限,有时权利会得不到保护.故起诉后,即使执行不了,也会起到固定事实的作用.第五,此案因属外地案件,如我代理,收费是2500元,如不胜诉或达不到我们协议的要求,退款1500元.

2006.02.22 12:57:12

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