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房租转租押金问题
更新时间:2023-05-12 15:59:03
问题描述:
房租转租押金问题
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
徐婕律师
服务地区:重庆-重庆
153-2040-1482
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你好,请问是二房东转租的吗 房东认可的吗 可以与房东协商
2023.05.12 15:59:03
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窦娟律师
服务地区:重庆-重庆
185-0238-9928
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你们房屋租赁合同关于押金如何约定的呢
2023.05.12 11:21:40
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房租转租后签订新的房屋
租赁合同
,押金应由次承租人支付给承租人,承租人出具押金收据,合同到期后退还给次承租人。承租人擅自转租构成违约的,出租人有权扣除押金,要求承租人承担
违约责任
。法律依据:《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押权
的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
2023.05.11 20:51:04
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找法网咨询顾问
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当事人因
房屋租赁
押金问题与他人产生纠纷的,可以与对方协商进行解决,协商不成的,则可以向人民法院提起诉讼。《
民法典
》规定,物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第二百三十三条
物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第二百三十四条
因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。
第二百三十五条
无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。
2023.05.11 20:51:08
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房产纠纷律师团队
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法律分析:押金指承租人在取得住房使用权,办理租房手续时,按房价的一定比例或规定的标准,将一部分金额存放在房东那里,保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。押金不能代替房屋租金,在租赁关系废止时承租人可以收回押金。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第七百零三条 租赁
合同
是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
2023.05.11 20:51:39
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何纯莉律师
服务地区:重庆-重庆
你好 想咨询房租转租押金的什么问题
2023.05.12 14:15:41
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没签合同,月底退房,现在房东却说要提前一个月通知他,房子共五间房,目前我退租并不影响他出租房间
你好,建议按约定履行,避免纠纷
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你好,可以考虑起诉解决争议的
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你好,这个可以退租处理的
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