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房屋租赁合同的主要注意事项是什么
更新时间:2023-05-11 11:18:02
问题描述:
房屋
租赁合同
的主要注意事项是什么
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房屋租赁
合同的注意事项主要包括:
1、注意查看双方有效身份证明;
2、注意房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和
物业管理
费由谁承担并在承租前要求出租方结清;
3、明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、
违约责任
、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据等。法律依据:《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
2023.05.11 11:16:24
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法律分析:签订房屋租赁
合同
时应当注意以下事项:1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同;2、住房具体情况住房的具体位置;3、住房用途;4、租赁期限;5、房租及支付方式住房租金。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
2023.05.11 11:17:08
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房屋租赁合同注意事项如下:
1、对租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款要进行约定;
2、对于
违约金
的数额要进行规定;
3、对于是否可以转租等问题要进行约定等。法律依据:《
民法典
》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
2023.05.11 11:18:02
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房屋租赁合同的认定包括什么?
租赁合同知识
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房屋租赁合同有哪些注意事项
房屋租赁合同注意事项有:注意查看双方有效身份证明及租赁合同;注意明确租赁期限、转租事宜、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任,要求出租方提供租金收据;注意
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房产租赁合同应当包括哪些内容?
房屋租赁合同
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关于租赁合同注意事项有哪些
签订租赁合同的注意事项:(1)房屋的所有权是否属于出租人;(2)出租人和租赁物的基本信息是否明确;(3)租金、租期和违约金等条款的规定是否合理 《民法典》第四百
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房屋租赁合同签订的时候注意事项有哪些
房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容: (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所; (二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内
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签订租赁合同的注意事项有哪些
1、签订租赁合同注意事项有:注意明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任;注意问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管
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房屋租赁的注意事项通常有哪些
进行房屋租赁时,应注意以下事项: 1、房东是出租人还只是承租人再转租,如果是房屋转租有没有征求房屋出租人的同意。 2、房屋是不是合法所建,有没有明确的房屋权属证
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房屋租凭合同的注意事项
签订租赁合同的注意事项: (1)房屋的所有权是否属于出租人; (2)出租人和租赁物的基本信息是否明确; (3)租金、租期和违约金等条款的规定是否合理《民法典》第
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房屋租赁注意事项有哪些的
房屋租赁应注意的事项:房东是出租人还只是承租人再转租,如果是房屋转租有没有征求房屋出租人的同意;房屋是不是合法所建,有没有明确的房屋权属证明等各种注意事项。&l
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签订房屋租赁合同的注意事项有些什么
签订房屋租赁合同注意事项:<br/> 1、承租的房屋是否是合法建筑,是否是合法出租;<br/> 2、承租房屋的使用面积、价格和要求;&l
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