企业破产,租赁合同是否有效

更新时间:2023-05-10 20:50:14
问题描述:
企业破产,租赁合同是否有效
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助316423 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    企业破产,租赁合同仍然有效。
    根据2021年实施的《民法典》第七百二十五条规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力
    第七百二十六条规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
    出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。法律依据:《民法典》第七百二十五条
    租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
    第七百二十六条
    出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
    出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。
    2023.05.10 20:49:21
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助445166 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    法律分析:企业破产,租赁合同有效。所有权变动后的合同效力租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。优先购买权出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。法律依据:《中华人民共和国民法典
    第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。
    第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
    第七百一十五条 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
    2023.05.10 20:49:42
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助109457 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    有效。企业依法宣告破产之前签订的租赁合同,只要没有法律规定的合同无效的法律情形的,租赁合同就是合法有效的。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    2023.05.10 20:50:14
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
租房合同的租期怎么算
租房合同的租期怎么算
房产纠纷 2050
企业破产租赁合同是否有效
法律分析:有效。企业依法宣告破产之前签订的租赁合同,只要没有法律规定的合同无效的法律情形的,租赁合同就是合法有效的。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一百四
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
机械设备租赁合同
机械设备租赁合同
设备租赁合同 7789
租赁合同的法规条文
租赁合同的法规条文
租赁合同范本 42752
企业破产租赁还会有效吗
法律分析:有效。企业依法宣告破产之前签订的租赁合同,只要没有法律规定的合同无效的法律情形的,租赁合同就是合法有效的。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一百四
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
租赁合同的期限
租赁合同的期限
房屋租赁合同 41600
企业破产租赁合同还有效吗
有效。企业依法宣告破产之前签订的租赁合同,只要没有法律规定的合同无效的法律情形的,租赁合同就是合法有效的。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
企业破产了租赁合同是否有效
一般情况下,应该按照以下方式处理企业破产后租赁合同: 1、若公司破产前成立且未履行的,由管理人决定解除或者继续履行; 2、管理人决定继续履行合同的,对方当事人应
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
无产权,无权属的租赁合同是否有效
无产权经济适用房的租赁合同一般合法有效,需满足主体适格、不违反法律规定、意思表示真实等条件。因为租赁合同不涉及物权登记相关制度,只要双方协商一致,共同签字后,即
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
企业破产重组,原租赁合同仍然有效
根据合同法的规定,当租赁合同到期后,双方未签订新的租赁合约的,但是出租人和承租人继续保持租赁关系的,原租赁合同继续有效,双方都要继续履行原合同的约定,只是原合同
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我的租赁合同是否有效?
认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
租赁公司无租赁合同
你好!搜集其他方面的间接证据,串联成证据链。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至¥9.9/篇
律师解答动态
3分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 24978 人
出租车超过我骑电动车就停,没打喇叭,没打转向灯,我追尾算,左手腕粉碎性骨折,算谁责任
3分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 24978 人
老公炒股走火入魔,我说什么都没用
4分钟前
余联刚律师
近期帮助 114545 人
想找一位擅长打合同官司的律师
4分钟前
余联刚律师
近期帮助 114545 人
我的老板工伤伤保险用别的公司名义买的去年出了伤保险公司那不分钱给了老板这部分没给一直在拖强制执行买保
5分钟前
余联刚律师
近期帮助 114545 人
被掉到子公司又被调回来辞退的话补偿怎么算
6分钟前
张国权主任律师
近期帮助 2837 人
但不是著作权人,根据出版社的出版规定,图书出版了,而且还涉及将来获奖的奖金等。该怎么起诉出版社?
7分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 24978 人
我才买了房,墙体广告影响了
9分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 15716 人
你好,在专升本录取资格审核期间违反交通规则罚款50影响录取吗
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询