深圳租赁合同税费怎么算

更新时间：2023-05-10 14:17:59

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深圳租赁合同税费怎么算

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深圳租赁合同税费怎么算？租赁税费分为一级租赁税和二级租赁税。税票分类
（普通发票，增值税专用票）。一级租赁税的税点：租金在0-100000元收取3%，
租金100000元以上的收取8.3%。二级租赁税的税点：租金在0-100000元收取1%，
租金100000以上的收取6.3%

2023.05.10 14:17:36

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法律分析：按照规定，如果租赁合同规范，需要缴纳税费，税费包含
一、出租用于居住的：房产税，印花税，个人所得税，土地使用税。
月租金超过起征点的还需要征收：营业税，城建税与教育费附加。
二、出租用于经营的：房产税；印花税，个人所得税，土地使用税。
月租金超过起征点的还需要征收：营业税，城建税与教育费附加。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

2023.05.10 14:17:53

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法律分析：（1）房产税，按租金的4%；（2）营业税，按租金的3%；（3）个人所得税，租金不超过4000元的，按（租金－已纳税金－800元）的10%；租金超过4000元（含4000元）的，按（租金－已纳税金×（1－20%））的10%；（4）教育附加费，按营业税的3%；（5）城市建设维护税，按营业税的1%；（6）印花税，按租金的01%；（7）房屋租赁管理费，按租金的2%。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》
第二十五条纳税人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限、申报内容如实办理纳税申报，报送纳税申报表、财务会计报表以及税务机关根据实际需要要求纳税人报送的其他纳税资料。
扣缴义务人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限、申报内容如实报送代扣代缴、代收代缴税款报告表以及税务机关根据实际需要要求扣缴义务人报送的其他有关资料。
第二十六条纳税人、扣缴义务人可以直接到税务机关办理纳税申报或者报送代扣代缴、代收代缴税款报告表，也可以按照规定采取邮寄、数据电文或者其他方式办理上述申报、报送事项。
第二十八条税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。
农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。

2023.05.10 14:17:59

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