房屋租赁合同审查要点有什么

更新时间：2023-05-10 11:24:59

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房屋租赁合同审查要点有什么

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对于房屋租赁合同的，应当具备并注意审查以下事项：
（1）合同双方当事人的主体信息；
（2）房屋的具体地址、面积、朝向以及是否带家具等信息；
（3）租赁期限；
（4）押金数额及给付方式；
（5）租金给付方式；
（6）水、电、煤气、天然气、网络、物业等费用缴纳；
（7）违约责任及免责事由；
（8）争议解决方式及管辖等条款。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

2023.05.10 11:23:31

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房屋租赁合同的审查要点如下：
1、出租人出租房屋的合法性；
2、约定租赁期间；
3、租金的计算与支付；等等。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

2023.05.10 11:24:10

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房屋租赁合同审查程序如下：首先要对出租主体进行审查，比如房地产权利证书或者其他有效证明文件等；其次对租赁房屋所处的准确位置（如门牌号）以及租赁物的概要情况等也需要进行审查。法律依据：《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零六条
当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

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