房屋租赁合同的印花税是多少

更新时间：2023-05-09 14:35:24

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房屋租赁合同的印花税是多少

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房屋租赁合同印花税：

1. 房屋租赁合同的计税依据为租赁金额，不足1元则按1元计算。适用税率为千分之一。例如，20年*1000000元的租赁合同应交印花税为20000元。

2. 房屋租赁合同印花税税率计算：
（1）财产租赁合同印花税税率为0.1%，在签订合同时按合同金额缴纳。
（2）印花税规定，应纳税额在一角以上的，不足五分不计，满五分按一角计算。
（3）对财产租赁印花税有最低一元应纳税额起点的规定，即税额超过一角但不足一元的，按一元计算。如果同一凭证上载有两个或两个以上经济事项且适用不同税目税率，应分别计算应纳税额并相加后按合计税额贴花；如果未分别记载金额，则按税率高的计税贴花。
（4）对于按金额比例贴花的应纳税凭证，如果未标明金额，则应根据凭证所载数量及国家牌价或市场价格计算金额，然后按规定税率计算应纳税额。

2023.05.09 14:33:33

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法律分析：房屋租赁印花税税率应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。

分析：
1. 根据税法相关规定，房屋出租方和承租方在签订租赁合同时，应按照租赁合同记载金额的千分之一计算并缴纳印花税。
2. 印花税是一种行为税，其征税对象是合同、产权转移书据等书面凭证，房屋租赁合同的印花税就是基于这种凭证而产生的。
3. 缴纳印花税是出租方和承租方的法定义务，必须按照法律规定执行。

2023.05.09 14:34:25

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法律分析：
印花税是按照合同金额计算应纳税款，购买印花税票并在合同上予以粘贴贴花。房屋租赁合同印花税率为1‰，按照租赁金额1‰贴花，税额不足1元，按1元贴花。凭证在中国境内具有法律效力，受中国法律保护的，无论在中国境内或境外书立，均应依照规定贴花。应税凭证的副本或者抄本、外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构为获得馆舍书立的应税凭证、中国人民解放军和中国人民武装警察部队书立的应税凭证等凭证免征印花税。根据国民经济和社会发展的需要，国务院可以对居民住房需求保障、企业改制重组、破产、支持小型微型企业发展等情形规定减征或者免征印花税。

此外，同一应税凭证上若有两个以上税目事项并分别列明金额的，按照各自适用的税目税率分别计算应纳税额；若未分别列明金额，则从高适用税率。同一应税凭证由两方以上当事人书立的，按照各自涉及的金额分别计算应纳税额。已缴纳印花税的营业账簿，若以后年度记载的实收资本（股本）、资本公积合计金额比已缴纳印花税的实收资本（股本）、资本公积合计金额增加，则按照增加部分计算应纳税额。

2023.05.09 14:35:24

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