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回建地可以转为出让地买卖吗
更新时间:2023-05-09 10:49:24
问题描述:
回建地可以转为出让地买卖吗
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您好,详询土管部门~
2023.05.09 10:48:49
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对于土地买卖,只要土地使用权属于可以出让的性质的,经双方协商的,房地房公司可以在个人手里购买。另外,对于土地使用权的买卖,以登记为准。请当事人双方协商一致后,请依法办理土地使用要的变更登记手续。法律依据:《
中华人民共和国土地管理法
》 第七十三条 买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;
2023.05.09 10:49:16
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房屋买卖
时土地使用权随之转移。我国实施地随房走、房随地走、房地一体的
房屋产权
与土地使用权同时登记原则,地上建筑物、其他附着物所有权转让时,土地使用权随之转让。法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十四条
地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人,享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时,其使用范围内的土地使用权随之转让,但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。
《城市房地产管理法》第三十二条
房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
2023.05.09 10:49:24
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