首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
广西法律咨询
>
河池法律咨询
>
河池物业管理合同
> 咨询详情
民典法物业费收费包括什么
更新时间:2023-05-08 19:19:56
问题描述:
民典法物业费收费包括什么
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
113326
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
法律分析:物业费主要包括以下:一、管理费。在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。二、清洁费用及绿化养护费管理费。清洁费用是指公共区域的环境打扫费用,其中包括:工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用;绿化养护费用有:绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。三、办公费用与人员工资。办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第二百八十五条 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托,依照本法第三编有关
物业服务合同
的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,接受业主的监督,并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,积极配合开展相关工作。
第二百八十六条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约,相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,业主应当依法予以配合。业主大会或者业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的,有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉,有关行政主管部门应当依法处理。
第二百八十七条 业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为,有权请求其承担
民事责任
。
2023.05.08 19:19:38
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
914960
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
物业费包括的费用有:公共物业及配套设施的维护保养费;聘用管理人员的薪金;公用水电的支出;购买或租赁必需的机械及器材的支出;物业财产保险;清洁费;公共区域植花、种草及其养护费用;更新储备金等。法律依据:《
物业服务收费管理办法
》第十一条
实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和
物业管理
企业的利润。实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
2023.05.08 19:19:53
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1979186
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
物业费包括以下费用:1、管理费;2、清洁费用及绿化养护费管理费;3、工作费用与人员工资。
根据《
物业管理条例
》
第三十四条
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务
合同
。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、
违约责任
等内容进行约定。
第四十条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
2023.05.08 19:19:56
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
物业费的诉讼时效
房产纠纷
2345
物业管理费收新规定是什么?
物业费一般按月或按年缴纳,向房屋所有权人或房屋使用权收取。物业费的收取时间根据双方合同中的约定执行,交房前由开发商进行缴纳,实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
不交物业管理费会有什么法律后果?
物业管理费
21693
为什么要缴纳物业费?
物业管理费
8624
小区物业费收费包含哪些内容 收费标准如何
物业费一般包括以下内容:公共物业及配套设施的维护保养费;聘用管理人员的薪金;公用水电的支出;购买或租赁必需的机械及器材的支出;物业财产保险;清洁费;公共区域植花
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
未入住的房屋要交物业费吗?
物业管理
38961
在吗律师!经常性不住人的房子怎么收取物业费?
可以与物业公司协商解决相关问题。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
物业费一般怎么收取的
物业费依照物业服务合同收取,根据双方合同中的约定执行,交房前由开发商进行缴纳,实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。物业费按业主的产权面积计算,产权证书上的面积乘
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
正常物业费是怎么收取的,物业费包括多少用途。
别墅的物业费是根据当地的市场调节价来制定的,并没有一个固定的标准。一般来说,物业费是在前期房产公司与物业公司在市场调节价的基础上协商而来,在买房时购房者手中的前
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区的物业收费有什么规定吗?
一般都是按照计时收费的,民事或行政诉讼:不涉及财产:3000-20000元。涉及财产:在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪会判几年时间
重婚
95
重婚罪都生了孩子判几年
重婚
105
广州有没有空置房减免物业费政策
你好,你可以说一下案情,给你具体分析
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪的认定要满足哪些条件
重婚
75
被物业公司起诉,找擅长处理物业管理法律纠纷的律师
你好,你应该应当积极应诉或者与物业方沟通处理,是在广州的吗
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚会怎么判
重婚
70
2023年空置房民法典物业管理费70%是哪一项?
有物业公司和业委会的合同决定
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪追诉期是多久?
重婚
75
如何确定商铺房物业费收取标准,2023年最新规定是什么?
结合物业管理合同和小区标准确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎么来证明夫妻感情破裂
起诉离婚
85
购买后未入住的物业费是否以50%的比例缴纳?
你好,需要按照合同约定办理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问我已经收到交付通知书。但是未完成交付手续。需要缴纳物业费吗?
未交房不缴物业费。已交房未入住,可协商减免或按合同缴纳。具体操作:1. 查看物业服务合同;2. 与物业沟通确认费用情况;3. 如有争议,可寻求法律途径解决。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
老板直接通知从行政调到物业管家该怎么整
对调动,先与老板协商。如协商不成,可收集证据申请劳动仲裁。具体操作包括准备相关材料、提交仲裁申请、参与仲裁庭审等,根据仲裁结果采取相应措施。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我搬家了,把原来房屋空置出来,空置房物业按照多少收取物业费?
空置房物业费收取依情况定。全额收取适用于无特别约定情形;若小区有未完工建筑,可申请15%~30%的物业费优惠;过户后未入住,可与物业协商按70%交纳。具体操作需
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
法律内容
列表内容
太原律师
西安律师
呼和浩特律师
临淄区律师
法律知识
法律列表
法律资讯
合肥律师
律师推荐:
河池律师
同城律师:
大化律师
巴马律师
天峨县律师
南丹县律师
都安律师
凤山县律师
环江律师
金城江区律师
罗城律师
东兰县律师
其他人在咨询:
合同违约纠纷
借款合同
代写合同
担保合同
买卖合同
租赁合同
合同谈判
赠与合同
合同审查
连锁加盟合同
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
物业管理租赁委托收费协议书样书
5869人下载
物业费纠纷物业公司上诉状
5869人下载
物业管理出租委托收费协议
5869人下载
物业管理出租委托收费标准协议书
5869人下载
律师解答动态
52秒前
广东桦仁律师
近期帮助 1152 人
我是商家,需要跟顾客签一个退款协议,大概就是商家退款但是顾客得承诺删掉在公众平台上对公司的投诉
1分钟前
温海宽律师
近期帮助 12761 人
孩子被孩子父亲带走了而又不知去向,应该先去法院诉讼还是先报警处理
2分钟前
彭霞律师
近期帮助 17614 人
可查姓名地址吗
5分钟前
温海宽律师
近期帮助 12761 人
去年被人灌醉被然后不敢报警,发信息来恐吓,不确定有没有录了视频,没有实制证据报警了的话,是怎么处理
6分钟前
周于炜律师
近期帮助 10296 人
智力二级残疾,在医疗方便有什么国家补贴
14分钟前
周清智律师
近期帮助 23949 人
有身份证号查的到具体住址吗?
15分钟前
周于炜律师
近期帮助 10296 人
75岁的人在工地上高空作业坠亡可以赔多少钱?
16分钟前
朱楚欣律师
近期帮助 121 人
在恋爱期间我转了差不多一万多,还买了苹果十五手机,可以要求还回来嘛
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询