房屋租赁合同出租人免责条款有什么

更新时间：2023-05-06 21:44:05

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房屋租赁合同出租人免责条款有什么

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租赁合同免责条款：

1. 约定的免责事由，租赁双方可以在签订租赁合同时约定双方的免责事由以及责任范围；
2. 因出现不可抗力或当事人在合同中约定的免责事由，且当事人及时履行告知义务的；
3. 一方违约在先或主观臆断另一方违约，但另一方按约履行的。

在上述情况下，租赁合同中的一方或双方可以免除或减轻责任。需要注意的是，如果因不可抗力不能履行合同，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。同时，如果当事人迟延履行后发生不可抗力，不免除其违约责任。

2023.05.06 21:43:18

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租赁合同免责条款：

1. 约定的免责事由，租赁双方可以在签订租赁合同时约定双方的免责事由以及责任范围；
2. 法定的免责事由，因出现不可抗力或当事人在合同中约定的免责事由，且当事人及时履行告知义务的；
3. 一方违约在先或主观臆断另一方违约，但另一方按约履行的。

另外，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定：

1. 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。如果未采用书面形式，且无法确定租赁期限的，则视为不定期租赁；
2. 承租人按照约定的方法或根据租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物损耗的，不承担赔偿责任；
3. 承租人在出租人同意的情况下，可以对租赁物进行改善或增设他物。如果未经出租人同意而进行改善或增设，出租人有权要求承租人恢复原状或赔偿损失。

2023.05.06 21:43:59

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关于房屋租赁合同免责条款的回答为作为房屋出租方，可以在房屋租赁合同中约定，如果承租方在经营时会出现打架斗欧或其它违(犯)法事件，出租方不承担任何责任。这样的约定具有法律效力。可以在合同中约定出现类似事件时，出租方有权解除合同。*乙方租用该房屋，须遵守法律法规的各项规定。如存在违法使用房屋的行为，由乙方自行承担责任。 *乙方租赁该房屋期间，应当合法经营，不得从事任何非法经营、不得发生打架斗殴事件；同时乙方应注意防火防盗、确保人身及财产安全；甲方对此不承担任何责任。 *如果乙方利用租赁房屋进行违法活动、或存在其他违法行为导致甲方损失的，乙方应当赔偿由此给甲方造成的损失，并且甲方有权解除与乙方签订的合同。 *甲、乙双方应当信守合同，任何一方违反合同约定，除应赔偿守约方损失外，还应向守约方支付违约金元（大写：元）。

2023.05.06 21:44:05

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