二手房交易合同未写明满五唯一，过户卖房不唯一，个税谁交

更新时间：2023-05-06 15:44:09

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1. 二手房个人所得税由卖方交。如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5％契税。如果满两年为卖方非唯一住宅，则需要缴纳1％个人所得税、1.5％契税。如果未满两年（无论是否为卖方唯一住宅），都需要缴纳1％6个人所得税、5.6％营业税、1.5％契税。
2. 二手房税费买卖双方都要承担，例如营业税、个人所得税由卖方承担，印花税买卖双方各自承担一半，契税、测绘费、交易手续费、登记费由买家承担。但是，实际在房屋买卖的时候这些费用都会转嫁给买方来承担。

2023.05.05 22:33:09

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1. 二手房交易中，满五不唯一，按规定是卖方要交个税的，买方要交契税。
2. 出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%。其中，经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。

2023.05.05 22:33:10

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二手房交易中，满五不唯一，按规定是卖方要交个税的，买方要交契税。
出售公房：5年之内，（售房收入一经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。

2023.05.05 22:33:32

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魏涛律师
服务地区：河南-郑州

你好，二手房满五不唯一个税由卖家承担。

2023.05.06 15:44:09

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