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在中介购买小产权房,交一万定金可以退还吗?
更新时间:2023-05-05 12:35:26
问题描述:
在中介购买小产权房,交一万定金可以退还吗?
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小产权买房的定金能退。交付定金的当事人在按照约定履行其义务后,可以请求退还定金或者将定金抵作价款;如果收取定金的一方违约,致使
合同
目的不能实现的,交付定金的一方还可以要求其双倍退还定金。法律依据:《
民法典
》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2023.05.05 12:33:37
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购买小产权房能退定金。交付定金的当事人在按照约定履行其义务后,可以请求退还定金或者将定金抵作价款;如果收取定金的一方违约,致使合同目的不能实现的,交付定金的一方还可以要求其双倍退还定金。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2023.05.05 12:34:31
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法律分析:这个要看具体的情况,如果是买房违约,那定金是退不了的。如果问题出在卖方,定金有退的可能,要看具体的情况。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条?当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
2023.05.05 12:35:26
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